年間住居費比較  
同じ間取り、専有面積で 買った当初、借りた当初の１年間の支出を比較してみましょう。

※1・評価額は所得価格の70%とする。・新築物件には軽減措置を適用する。 ・税率は固定資産税1.4%、都市計画税0.3%とする。※2・年収や家族構成によって控除額は異なる。 ・ここでは、職業/会社員　家族構成/夫･妻(専業主婦)･子供2人　年収/650万円給与所得/466万円  所得控除/230万円 　所得税額/18万8000円(定率減税有)の場合で計算した。

	持ち家				賃貸
●	ローン返済額(当初10年間)			●	家賃	11万円×12か月=132万円
	10万3095円×12か月=123万7140円
●	管理費	8160円×12か月=9万7920円		●	共益費	1万円×12か月=12万円
●	修繕積立金	6210円×12か月=7万4520円
●	固定資産税・都市計画税
	16万4100円
●	ローン控除で戻ってくるお金
＋		-18万円		＋
	合    計	139万3680円			合    計	144万円

※中古の場合は修繕などでまとまった金額が一時的に必要になる場合があります。

結果・・・

持ち家が１年間で約４万６０００円お得！ということになります。 これはあくまで参考例ですが、一般的に税金を含めても 持ち家のランニングコストのほうが安いといわれています。 ただ、ローン返済額は頭金が少ないと増加しますし、 返済期間が長いと総返済額は多くなりますので 注意が必要です。

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